Poštovani,
Molim Vas da mi  date pravni savjet. Izgradio sam zgradu građevinske (bruto) površine 350 m2 temeljem građevinske dozvole izdane prije stupanja na snagu novog Zakona o prostornom uređenju i gradnji. Sada bih podnio zahtjev za izdavanje uporabne dozvole ali me zanima je li to prema novom zakonu potrebno.
Čitatelj iz Pule

Prema novom Zakonu o prostornom uređenju i gradnji, izgrađena zgradu čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m2 može se početi koristiti nakon što investitor nadležnom upravnom tijelu dostavi za tu zgradu završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine. Nadležno upravno tijelo je upravno tijelo županije ili grada nadležno za poslove prostornog uređenja i gradnje na području gdje se nalazi građevina.Kako se u vašem slučaju radi o zgradi koja je izgrađena te ima građevinsku (bruto) površinu 350 m2, istu možete početi koristiti, upisati u katastar nakon što dostavite završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine nadležnom tijelu, te se uporabna dozvola u tom slučaju ne izdaje.

Ako u vašoj zgradi ili dijelu zgrade namjeravate obavljati neku (gospodarsku) djelatnost za koju Vam je prema posebnom zakonu potrebno rješenje za obavljanje te djelatnosti, takvo se rješenje može izdati nakon što dostavite završno izvješće navedenom nadležnom tijelu. Ostale građevine, može se početi koristiti, odnosno staviti u pogon, te se može izdati rješenje za obavljanje djelatnosti prema posebnom zakonu, tek nakon što nadležno upravno tijelo, koje je izdalo potvrdu glavnog projekta, izda za tu građevinu uporabnu dozvolu. Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole podnosi investitor, odnosno vlasnik građevine a prilaže mu:

– presliku konačne građevinske dozvole odnosno potvrdu glavnog projekta,
– podatke o sudionicima u gradnji,
– pisanu izjavu izvođača o izvedenim radovima i uvjetima održavanja građevine,
– završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine.